Comenzaremos con la cuadra del Boulevard Marítimo (actual Av. Patricio Peralta Ramos), entre Las Heras y Sarmiento. Oficialmente a partir de aquí finaliza el límite del Barrio Centro y comienza el barrio Loma de Stella Maris. Hablamos de la cuadra donde hoy se encuentra el complejo de edificios del Hotel Hermitage y el Apart Hotel Avenida del Mar. En esta misma cuadra se presentaban tres propiedades: el Chalet de José León Ocampo, el Chalet de Juan Girondo y el Chalet de Casimiro Polledo.
El primero de ellos, el Chalet de José León Ocampo, fue construido en 1905 por Adán Gandolfi, en la esquina con Las Heras. Y en la misma cuadra pero en la esquina con la Av. Colón, el mismo constructor levantó la residencia de Narciso Ocampo, un chalet inglés denominado Villa Clarita.
El primero de ellos, sobrevivió hasta la década de 1970, unos años antes había funcionado también como hotel. El chalet fue conocido como Villa Mar, de impronta inglesa, tenía dos plantas y la planta superior se caracterizaba por presentar entramados de madera de registros verticales. Convivió con el Hotel Hermitage.
Chalet de José León Ocampo (después de Melchora Beláustegui de Ocampo) en la esquina del Boulevard Marítimo y Las Heras. La primera fotografía fue extraída del blog “Fotos Viejas de Mar del Plata” de Javier Junco. La segunda imagen es de la década de 1940, ya convertido en Hotel Playa Bristol, enviada por Darío Gaitán al blog “Fotos de Familia”. Vemos a su lado el núcleo original del Hotel Hermitage.
El Chalet de Juan Girondo se ubicaba en posición central en la cuadra. Fue construido en 1904 por Adán Gandolfi con proyecto de Carlos Nordmann. La propiedad fue edificada entre medianeras y presentaba un esquema de planta cuadrada con un apéndice lineal sobre la medianera de la derecha. La propiedad tenía dos niveles y la característica principal de la misma era un hall central de doble altura con galería perimetral completa. Su frente se componía de 3 volúmenes con distintos retiros, el más cercano a la línea municipal correspondía a la sala de billar y contenía un bay-window, luego un volumen central (el más retirado) pero con una galería que envolvía al acceso y por último el del dormitorio. Exteriormente presentaba elementos arquitectónicos y ornamentales identificables con corrientes inglesas, francesas y flamencas. Aquí se asentó el núcleo original del Hotel Hermitage en 1943.
Dos imágenes donde se puede apreciar la figura lejana del Chalet de Juan Girondo. La primera de ellas es una vista frontal desde el Paseo Gral. Paz. A la izquierda el chalet de Casimiro Polledo, en el centro el de Juan Girondo y sobre la derecha (tapado por el arbusto) el Chalet de José León Ocampo. Esta fotografía fue extraída del blog “Fotos de Familia”, enviada por Ladislao Trakal. La segunda imagen fue publicada en el suplemento de Cultura del Diario La Capital en el año 2001. En esta imagen aparecen, de izquierda a derecha, las siguientes propiedades: Chalet de Casimiro Polledo, Chalet de Juan Girondo, Chalet de José León Ocampo, fusionado por el ángulo de la imagen el Chalet de Antonio Polledo, luego se alcanzan a ver el Chalet de Enrique Carabassa, el de Nicolás Mihanovich y Villa Rocha.
Imagen del edificio central del Hotel Hermitage
(donde se encontraba el Chalet de Juan Girondo).
Por último sobre la esquina de Sarmiento se levantaba el chalet francés de Casimiro Polledo, obra del arquitecto Pedro Guillot, construido en 1907 por Mauricio Cremonte. Este fue quizás el chalet de mayor presencia visual de este paseo. Presentaba 3 niveles, fachadas almohadilladas, presencia de terrazas en distintos niveles, una torreta circular y una torre de base cuadrada (en la esquina) que a su vez culminaba en una terraza mirador. Sus techos estaban amansardados.
En 1937 fue vendida y más tarde demolida, llegó a convivir un tiempo con su vecina Villa Barilari, que también fue demolida (en 1956) para la ampliación del Hotel Hermitage.
Dos imágenes muy parecidas del Chalet de Casimiro Polledo, en la esquina del Boulevard Marítimo y Sarmiento extraídas del blog “Fotos de Familia”. La primera de ellas es una postal antigua, enviada por Enrique Mario Palacio. La segunda, enviada por Ignacio Iriarte, fue extraída de la revista “La Construction Moderne”, París, 1909.
Imagen del Chalet de Casimiro Polledo, tomada desde el Paseo Gral. Paz. (El Chalet de Girondo aparece tapado por el árbol). Postal del fotógrafo Federico Kohlmann.
Imagen de la cuadra que estamos describiendo, tomada desde la esquina de la calle Las Heras hacia el sur. En primer plano (a la derecha) encontramos el Chalet de José León Ocampo, a continuación el Chalet de Juan Girondo y el de Casimiro Polledo. Ya cruzando Sarmiento aparece el frontón característico de Villa Duggan. La imagen fue extraída del blog “Fotos de Familia”. La segunda imagen, tomada en 2021, reproduce la misma cuadra, encontrando en el lugar del Chalet de José León Ocampo el edificio del Apart Hotel Avenida del Mar y a continuación el núcleo original del Hotel Hermitage (donde se encontraba el Chalet de Juan Girondo) y por último las ampliaciones del Hotel Hermitage (donde se encontraban Villa Barilari y el Chalet de Casimiro Polledo).
En la esquina de Las Heras y Colón, frente a Villa Clarita de Narciso Ocampo, se levantó Villa Inés, originalmente de Inés Ortíz Basualdo de Peña y luego de su hija Elisa Peña de Uribelarrea.
Ocupaba un terreno de más de un cuarto de manzana. Fue construida en 1907 por Mauricio Cremonte, con proyecto del arquitecto Guillermo Harper. Un chalet protopintoresquista de planta central y que se desarrollaba en un semisótano, 2 niveles y buhardilla. Su fachada principal, sobre Colón, presentaba un bay-window de doble altura y una torre octogonal que culminaba en una cúpula facetada. El acceso se conformaba por una escalinata que daba a un pórtico flanqueado por columnas con capiteles jónicos. La casa fue reformada en 1921 por Fontana y Cremonte, llegando a contar con 9 habitaciones en el piso alto. En 1946 se vendió y en 1951 se demolió.
Villa Inés de Inés Ortíz Basualdo, en la esquina que mira al norte, de Las Heras y Colón. La segunda fotografía (misma esquina)
Del otro lado del Paseo General Paz, sobre la arena, a la altura de la calle Sarmiento, se construyó el Hotel Savoy. En realidad en la historia de la ciudad hubo varios hoteles denominados así, lo que no pudimos comprobar es si fueron distintas sedes del mismo hotel o si simplemente eran distintos hoteles con distintos dueños que compartieron el mismo nombre. También existe esa razón social o nombre de hotel en diferentes ciudades de Argentina: Buenos Aires, Posadas, Olavarría, Tucumán, Mendoza, Santiago del Estero y Rosario, entre otras. Quizás, el original, es el que está situado en Londres, Reino Unido, inaugurado en 1889, pero también encontraremos hoteles Savoy en lugares tan disímiles como Moscú o Encarnación (Paraguay). Según registros del blog “Fotos de Familia” se conocieron 4 hoteles con el nombre Savoy en Mar del Plata. En 9 de Julio al 2700 (en la década de 1920), el que citamos en este apartado, ubicado sobre la playa, construido en la misma década, el actual edificio Residencia Marítima (en la década de 1940) y en Corrientes al 1800 (a partir de la década de 1960).
De todas maneras fue otra de las obras efímeras, ya que desaparecerá hacia 1950.
Dos imágenes del Hotel Savoy de la Playa de los Pescadores. La primera de 1936, extraída del blog “Fotos de Familia”, enviada por Alejandro Silvestre. En la segunda (postal) puede apreciarse exactamente su ubicación. En la misma, en situación central, la calle Sarmiento, hacia la izquierda el Chalet de Casimiro Polledo y a la derecha Villa Duggan y Villa Unzué de Alvear. Levemente corrido de la proyección de la calle Sarmiento se visualiza el Hotel Savoy. Y sobre la esquina superior derecha, el Hotel Torreón. Imagen enviada por José Alberto Lago al blog “Fotos de Familia”.
En la próxima cuadra, entre Sarmiento y Alsina, actualmente ocupada por una sucesión de edificios con recovas, se ubicaron las residencias de Marcela Casey O´Neill de Duggan y de María Unzué de Alvear, implantadas en terrenos de media manzana.
Boulevard Marítimo (Av. Patricio Peralta Ramos) entre Sarmiento y Alsina, antes de la fecha que utilizamos para la comparación histórica (aún no estaba construida Villa Unzué de Alvear). En la foto podemos apreciar en la esquina de Sarmiento: Villa Duggan y ya cruzando Alsina el Chalet Los Tres Miradores (la residencia de Pedro Anchorena) y por detrás el Chalet de Jacinto Peralta Ramos. La imagen es una postal de 1908, enviada por Carlos Alberto de Adá al blog “Fotos de Familia”.
Boulevard Marítimo (Av. Patricio Peralta Ramos) entre Sarmiento y Alsina. La primera imagen, ahora sí se ven ambas propiedades: Villa Unzué de Alvear y Villa Duggan. (Extracto de una fotografía publicada en el Facebook de Fotos de Familia). La segunda imagen corresponde a la misma cuadra pero en 2021.
La primera de ellas, Villa Duggan, sobre la esquina de Sarmiento, enfrentada al Chalet de Casimiro Polledo, se encontraba la residencia de Marcela Casey O'Neill de Duggan.
Obra del arquitecto Ernesto Sackman y construida en 1902 por Juan Puntel.
Era un gran chalet de dos plantas en el que se distribuían 9 dormitorios (aparte de otros 3 dormitorios de servicio).
Caracterizaba este chalet ecléctico su acceso en la esquina que estaba coronado por un frontis escalonado, típico recurso de expresión flamenca.
Los Duggan, los Casey y los O’Neill eran representantes distinguidos de la inmigración irlandesa en Argentina, todos ellos relacionados con el campo.
Villa Duggan. Imagen extraída del libro de la Casa Escasany, enviada por Carlos Alberto de Adá al blog “Fotos de Familia”. La segunda imagen, extraída del blog “Fotos Viejas de Mar del Plata” de Pablo Javier Junco.
El arquitecto Ernesto Sackman (1874 – 1968), hijo de inmigrantes alemanes, proyectó obras en Buenos Aires (ciudad y provincia) y en la provincia de Santa Fe (en Rosario, la famosa Casa Recagno, un petit hotel que hoy alberga a un colegio y la Iglesia de Villa Cañás). En Mar del Plata sólo proyectó dos obras. La que estamos describiendo sucumbió a la ola del progreso. La otra (aunque modificada) subsiste en el barrio La Perla, en la esquina de las calles Hipólito Yrigoyen y Balcarce, conocida como el Chalet del Pino, frente al Chalet de la Pérgola.
Villa Unzué de Alvear, la residencia de María Unzué de Alvear, según palabras del arquitecto e historiador Roberto Cova, fue una de las obras más suntuosas de Mar del Plata. Fue proyectada por el arquitecto francés Louis Faure Dujarric y construida por Mauricio Cremonte en 1908.
Ocupaba la otra media manzana (Alsina entre el Boulevard y Colón). Fue un chalet de grandes dimensiones, que se implantó frente al paseo costero pero su acceso se realizaba por la fachada contraria.
Villa Unzué de Alvear en Alsina y el Boulevard Marítimo (Av. Patricio Peralta Ramos). La primera de ellas enviada por Jorge Redondo al blog “Fotos de Familia” y la segunda (fachada que daba a la Av. Colón), extraída del blog “Fotos Viejas de Mar del Plata”.
En cuanto a la distribución de ambientes, tenía un esquema muy poco común en las residencias de Mar del Plata. La fachada no expuesta al mar presentaba una galería semicircular distribuidora que daba acceso a través de un hall inmenso, a la sala con frente absidiado (sobre el mar) y al comedor (también de grandes dimensiones) de formal oval. Desde la galería también se accedía a dos alas laterales que contenían las áreas de servicio (cocina, lavadero, 5 habitaciones de servicio y escaleras de servicio hacia la planta alta). Estas alas de servicio conformaban junto al cuerpo central casi un cour d’honneur, recurso típico de los grandes palacios y casas privadas francesas, en el que el acceso principal está resguardado por dos alas laterales conformando un patio con tres frentes.
Planos de plantas de Villa Alvear. Extraídos del libro de Osvaldo Cova: “Arquitectura Marplatense – El Pintoresquismo”.
Villa Unzué de Alvear. Primera imagen: fachada hacia el Boulevard. La segunda fotografía corresponde a la fachada que daba hacia la Av. Colón (acceso y casa de servicios). Ambas extraídas del Blog “Fotos de Familia”. Enviadas por Pablo Carrascosa y José Alberto Lago respectivamente.
Sobre la esquina sur (interna) del encuentro entre el cuerpo principal y el ala de servicios, se encontraba la gran escalera principal que transcurría en una caja circular. Desembocaba en otro hall distribuidor desde el que se accedía por medio de pasillos a otras 10 habitaciones.
Exteriormente el chalet era ecléctico, reconociéndose elementos arquitectónicos de tendencia académica francesa (principalmente en su fachada que daba a Colón). La fachada sobre el frente marítimo era más pintoresca, recurriendo al “corte” de la mansarda por medio de volúmenes salientes (balcones cerrados o expansiones) de las habitaciones. En situación central aparecía como cuña un volumen techado a dos aguas que generaba una terraza y cuyo mojinete estaba decorado con entramados de madera con registros oblicuos al eje vertical.
En 1951 la Villa Unzué de Alvear fue demolida y dio paso a la construcción de una fachada corrida de edificios que unificaron sus frentes en altura y en accesos (por medio de recovas). Este conjunto de edificios, denominados (desde Sarmiento hacia Alsina): Marítimo (Av. Patricio Peralta Ramos 2711), Pleamar (Av. Patricio Peralta Ramos 2735), Regis (Av. Patricio Peralta Ramos 2761) y Vistamar (Av. Patricio Peralta
Ramos 2787), fue declarado de Interés Patrimonial en una categoría particular: “Bienes (inmuebles) en los que se remarcan “fragmentos” de interés”, en este caso particular por las recovas. Esta misma declaración recibió el conjunto de edificios ubicados entre San Martín y Luro, mimetizados con el entorno del Complejo Casino-Hotel Provincial.
Imagen contextual cercana a 1920. Tomada desde el Paseo Gral. Paz, pueden verse (de izquierda a derecha”: el Chalet de Pedro Anchorena, Villa Unzué de Alvear, semitapada por un árbol Villa Duggan y cruzando Sarmiento el Chalet de Casimiro Polledo. Extraída del blog “Fotos de Familia”
Entre Alsina y Olavarría aparecen otras dos antiguas propiedades, también implantadas en terrenos de media manzana: la Residencia de Pedro Anchorena (esquina Alsina) y la Residencia de Jacinto Peralta Ramos (esquina Olavarría).
La Casa de Pedro Anchorena, fue conocida como como “Chalet de los tres Miradores”. Se ubicaba sobre la esquina del Boulevard Marítimo y Alsina y su predio ocupaba la media manzana con frente por Alsina (números pares) desde Colón al Boulevard, enfrentado por su lateral, a la Villa Unzué de Alvear. La obra, de carácter italiano, fue proyectada por el arquitecto Pablo Scolpini y construida en 1902 por Adán Gandolfi.
Chalet de Pedro Anchorena (Los Tres Miradores) ubicado en la esquina de Alsina y el Boulevard Marítimo (hoy Av. Patricio Peralta Ramos). La segunda imagen tomada desde la calle Olavarría, muestra en primer lugar el Chalet de Jacinto Peralta Ramos, seguido del Chalet de Pedro Anchorena y posteriormente la Villa Unzué de Alvear. Enviadas al blog “Fotos de Familia” por Enrique Mario Palacio y Marcelo Bianco, respectivamente.
El chalet Los Tres Miradores era una casa compacta de dos plantas con un lucernario superior (de hierro y vidrio) que daba a una terraza donde se encontraban 2 miradores. Las fachadas presentaban aberturas rectangulares esbeltas, algunas de ellas con arcos de medio punto. En ambos laterales aparecían bay-windows de doble altura. Ambas plantas estaban enfatizadas con entablamento y la superior terminaba en un murete con balaustrada (terraza). El acceso (frente al Paseo Gral. Paz) estaba realzado por un pórtico con arcos de medio punto que en la planta superior conformaba otra terraza frontal.
Chalet de Pedro Anchorena (Los Tres Miradores) a principios del siglo XX y luego de 1945, cuando fue convertido en el Hotel Cabildo. Ambas extraídas del blog “Fotos de Familia”. La primera extraída del libro de Peracca (1917) y enviada por Ladislao Trakal, la segunda aportada por Alejandro Villani.
Sobre la ochava de Colón y Alsina, se levantaba el sector de cocheras, que incluía dependencias de servicio y caballerizas. De factura similar a la casa principal, también de dos plantas y del mismo proyectista. Eran 2 fajas paralelas a las respectivas líneas municipales de Alsina y Colón, que en su unión (ochava) contenían el pórtico de entrada para carros y cuartos de servicio en planta alta. Este cuerpo estaba rematado con otro mirador, llegando a los tres miradores que le dieron el nombre popular a la propiedad.
A mediados de los años 1940, su nuevo dueño (de apellido Cordeu, también era el dueño del Hotel Savoy de la calle 9 de Julio 2763) lo convirtió en el “Hotel Cabildo”, recurso muy resolutivo de ese momento para las grandes mansiones, dado que originalmente la casa contenía 12 dormitorios principales y otros 7 de servicio. De todas maneras ya no le quedaban muchos años de vida, en la década de 1950 comenzarían a levantarse los primeros edificios de propiedad horizontal y en la década siguiente ya abarcarían toda la manzana.
El Chalet de Jacinto Peralta Ramos fue de los primeros en construirse en esta zona, aunque no se tiene una fuente precisa, se estima que fue construido probablemente en 1888.
Foto de la construcción del Chalet de Jacinto Peralta Ramos. La foto fue difundida por Roberto R. Barili, la foto due tomada por María Barreiro y fue extraída de la cuenta de Facebook de Ángel J. Somma.
También se sabe por tradición oral local que el mismo fue proyectado por su propietario y construido por Miguel “Miguelón” González, un constructor español. Su planta en “H” fue conocida a través del plano de demolición de la propiedad. Era un chalet de dos plantas, con semisótano.
Tenía muros externos de piedra bruta de 45 cm de espesor, cadenas de sillería (piedra cortada en forma regular) y un bay window en sus cuatro terminales laterales, que servían de balcones (con balaustradas) a los dormitorios en planta alta.
Dos Imágenes del Chalet de Jacinto Peralta Ramos, extraídas del blog “Fotos de Familia”. La primera enviada por Enrique Mario Palacio y la segunda aportada por Cristina Corsini.
Originalmente todo el predio estaba perimetrado con un cerco bajo, de piedra, intercalado por pilares del mismo material y coronamientos piramidales conteniendo paños de alambre tejido con recuadros en reja. La propiedad sumaba un pabellón aparte (cocheras y casa de caseros) de factura similar hacia el frente de Olavarría y Colón. El Chalet fue vendido por la esposa de Jacinto Peralta Ramos, Matilde Martínez Bayá de Peralta Ramos en 1946 y luego demolido. A partir de aquí comenzaron a erigirse los primeros edificios de propiedad horizontal, los primeros en forma tímida, de sólo 6 plantas.
Pero llegaría a esta manzana (en la esquina de Olavarría y Patricio Peralta Ramos) a partir de 1966, el proyecto de la torre más alta de Mar del Plata y la segunda torre más alta de Argentina (detrás del Edificio Alas de la ciudad de Buenos Aires, construido en 1957).
El edificio Demetrio Elíades (popularmente conocido como Edificio
Havanna), en el mismo terreno donde estuvo el Chalet de Jacinto Peralta Ramos. La primera imagen es de la Colección de Registros Urbanos, enviada por Simón Uriol al blog “Fotos de Familia”. La segunda fue tomada en 2007.
En Alsina entre Brown y Falucho se construyó en 1917 el Chalet de Axel Aberg Cobo, con proyecto del arquitecto Walter Bassett Smith.
Es una propiedad que aún se mantiene en pie y será descripta oportunamente en el hilo correspondiente al Barrio Loma de Stella Maris.
Chalet de Axel Aberg Cobo en la calle Alsina 2326.
La primera imagen fue extraída de la cuenta de twitter de “Fotos de Familia”.
La segunda fue tomada en 2004.
Sobre la costa propiamente dicha, a la altura de la calle Olavarría, y con acceso sobre la calle costera que se denominaba Adolfo Dávila, se encontraba el Hotel Torreón. Su nombre se debió a una construcción que se encontraba en el Paseo Gral. Paz, muy cerca de dicho hotel, con forma de torre, que contenía un tanque de agua.
El hotel, a cargo de Juan Brunellieri (o Brunelliere), contaba con varias terrazas y piletas que daban al mar. Fue construido en la década de 1910 y desapareció hacia 1950.
Hotel Torreón. En la primera imagen vemos el contexto en el que estaba implantado dicho hotel. También puede apreciarse la “torre” de extracción de agua cercana que le dio el nombre al hotel. Extraída de la página de Facebook del Archivo Museo Histórico Municipal “Roberto T. Barili” - Villa Mitre. La segunda imagen es una postal coloreada, enviada por Carlos Alberto de Adá al blog “Fotos de Familia”.
Otras dos vistas contextuales:
La primera de ellas es una toma aérea de la Asociación de Propaganda y Fomento de Mar del Plata cerca de 1930.
Fue enviada al blog “Fotos de Familia” por Ignacio Iriarte.
En esta imagen puede apreciarse su ubicación exacta en la proyección de la calle Olavarría.
La segunda imagen es de la segunda mitad de la década de 1940, vemos la construcción del edificio del Hotel Provincial, el comienzo de la remoción de la parte sur del Paseo Gral. Paz, el Hotel Savoy y en primer plano el Hotel Torreón (fotografía extraída de la revista Life y publicada en el blog “Fotos de Familia”.
A partir de la calle Olavarría, la bahía se va cerrando, con la consiguiente aparición de las calles Bolívar y Moreno y el Boulevard Marítimo (Av. Patricio Peralta Ramos) genera en el cruce terminal con estas calles pequeñas plazoletas que abren las vistas de las calles Güemes y Alvear. Se considera como extremo físico sur de la Bahía Bristol al accidente geográfico denominado Punta Piedras, donde hoy se encuentra el Torreón del Monje. Entre este punto y el Cabo Corrientes se desarrolla la Bahía Varese.
En Olavarría y Brown se edificaron 2 viviendas muy particulares dentro de la corriente pintoresquista italiana. Ambas fueron proyectos del arquitecto italiano Gino Aloisi y ambas para el mismo propietario, Marcos Algier. La primera de ellas, construida en 1918, aún subsiste y se denomina Villa Santa Lucía. Esta propiedad será descripta en el hilo correspondiente al Barrio Loma de Stella Maris.
La segunda propiedad, justo en la esquina, denominada La Gioconda (premiada) fue construida en 1921 por la empresa Lemmi-Mannelli. El conjunto marcaba una postal de gran impacto visual. Según su propio autor esta propiedad se caracterizaba por el uso de recursos arquitectónicos y estilísticos del norte de Italia que él mismo denominaba “florentinos”. Las fachadas se componían cromáticamente entre el ladrillo visto y piezas de piedra blanca. Entre los recursos ornamentales utilizados en sus fachadas podemos citar almenas, tejados, tejadillos, muretes calados, terrazas y balcones, arcadas, ventanas triforas de medio punto, aleros y ménsulas de madera.
La Gioconda” (en posición central) en la esquina de Olavarría y Brown. A su izquierda Villa Santa Lucía. Imagen extraída del blog “Arquitectos italianos en Buenos Aires”, de Alejandro Machado, publicada en la revista “El Arquitecto”. Esta publicación era una revista mensual que editó 76 volúmenes entre diciembre de 1919 y fines de 1926 dirigida por Ángel Croce Mujica y Francisco Squirru.
Durante la década de 1960, el Chalet La Gioconda fue utilizado como una sala de Café Concert, también se alquilaba para fiestas y eventos (conocido comercialmente como Chateau des Angels).
Fue puesto en venta en 1972 y demolido en 1973. En el lugar se construyó un edificio.
Chalet “La Gioconda”, fachada por calle Brown. Extraída de la revista “El Arquitecto”, publicada en el blog de Alejandro Machado: “Arquitectos Italianos en Buenos Aires”.
Otra fotografía del chalet La Gioconda, en contexto. La foto (extraída de la página de Facebook de “Fotos Viejas de Mar del Plata”), fue tomada desde el jardín del chalet que se encontraba en diagonal a la misma. La casa blanca neocolonial frente a La Gioconda, aún en pie, era la residencia del Dr. Juan Tanoira. (construida en 1928). La segunda fotografía es el edificio que hoy ocupa el solar de La Gioconda. Es obra del estudio Espacio de Rosario, construido en 1973-74. (Imagen tomada en 2020).
Ya con vista al mar, frente a la Plazoleta Emilio Mitre, por calle Bolívar entre Olavarría y Güemes, aparecen varias construcciones antiguas de tipo criollo. Algunas de ellas se convertirán más tarde en chalets. Una de ellas, la casa de Ernesto Bosch, de estilo clásico, se transformaría en 1930, de la mano de Alula Baldassarini, en el Chalet La Elisa (por Elisa Alvear de Bosch), de corte pintoresquista normando.
Dos vistas de la cuadra de Bolívar entre Güemes y Alvear antes de 1930. En la primera imagen se ven las distintas casas criollas y sobre el final el Chalet de Saturnino Unzué (Imagen extraída de la cuenta de Pinterest de Ricardo Camargo). En la segunda imagen (de derecha a izquierda) aparecen: el Chalet Gramajo, la Casa de Ernesto Bosch, la Casa Ledesma y el Chalet de Saturnino Unzué. Cruzando la calle Güemes aparece en la esquina el Chalet de Santiago Brian y posteriormente se ve la silueta de la Villa General Zapiola. Enviada por Enrique Mario Palacio al blog “Fotos de Familia”.
Otra imagen de la misma cuadra, pero esta vez el cambio está en la esquina de Olavarría, apareciendo Villa Unzué de Casares (construida en 1928). Por detrás puede verse la figura del chalet La Gioconda de Olavarría y Brown. Imagen aportada por Ignacio Iriarte al blog “Fotos de Familia”.
Dos imágenes muy parecidas, extraídas del blog “Fotos de Familia”. La primera, una fotografía enviada por Jorge Redondo, la segunda es una postal coloreada enviada por Enrique Mario Palacio. Ambas son ya de la década de 1930. De izquierda a derecha aparecen las siguientes propiedades: Chalet de Manuela Valdivia de García (Baldassarini, 1930), en Güemes y Bolívar, en diagonal al mismo, el Chalet de Saturnino Unzué. Luego aparecen la Casa Ledesma, el Chalet La Elisa (de la familia Bosch, Baldassarini, 1930), el Chalet Stressa, Villa Concepción Unzué de Casares (de Faure Dujarric, 1928, en la esquina con Olavarría). Cruzando la calle aparece el Chalet de Jacinto Peralta Ramos y por último asoma el Chalet Los Tres Miradores de Pedro Anchorena.
Posteriormente al año que utilizamos como punto de partida para esta comparación histórica, en la esquina de Olavarría y Bolívar se construyó la “Villa Concepción” (residencia de Concepción Unzué de Casares), proyecto del arquitecto Faure Dujarric y que aún hoy se encuentra en pie. Esta propiedad será descripta posteriormente dentro de las presentaciones del Barrio Loma de Stella Maris.
Villa Concepción Unzué de Casares, proyecto del arquitecto Loius Faure Dujarric, de 1928, en la esquina de Olavarría y Bolívar. La primera imagen fue enviada por Marcelo Nougues al blog “Fotos de Familia”. La segunda fue tomada en 2006.
Finalmente sobre la esquina de Güemes y Bolívar aparece el primer chalet edificado en esta cuadra. Originalmente construido para Emilio Delpech a principios del siglo XX, con proyecto de Jacques Dunant. Rápidamente pasó a manos de Saturnino José Unzué, quién encargó sus reformas y ampliaciones.
Chalet de Emilio Delpech y luego de Saturnino Unzué en la esquina de Güemes y Bolívar. Imágenes del blog “Fotos de Familia”, enviadas por Enrique Mario Palacio.
Chalet de Saturnino Unzué (denominado “La Nada”), extraída del blog “Fotos Viejas de Mar del Plata”. Segunda foto: Güemes y Bolívar en la actualidad, donde se encontraba el Chalet de Saturnino Unzué. Imagen tomada en 2021.
El otro frente de la Plazoleta Emilio Mitre está formado por la primera cuadra de Güemes (desde la costa) y es el borde oeste de la manzana trapezoidal rodeada por las calles Bolívar, Alvear y la Av. Patricio Peralta Ramos.
Esta manzana estaba ocupada por una única propiedad. La residencia de Samuel Hale Pearson, construida hacia fines de la década de los ’80 del siglo XIX, por lo tanto es una de las primeras construcciones de la bahía.
Era una casa compacta de planta central que estaba ubicada en posición central dentro de la manzana, dejando un amplio jardín con vistas a la bahía. Era una casa de tipo italianizante, con galería perimetral exterior, sus cubiertas eran de chapas que convergían hacia el interior con escasa caída y eran invisibles gracias al parapeto superior que las escondía. La casa estaba ubicada en la parte alta del terreno (que tenía pendiente hacia el mar), sobre un basamento con veredas perimetrales a las que se accedía por medio de escalinatas de piedra. Vale destacar que los muros perimetrales de la casa también eran de piedra y tenían un espesor de 45 cm.
La propiedad fue adquirida por los hermanos Bencich en 1929 que decidieron subdividir la manzana en 16 lotes. El de la esquina de Güemes y Bolívar sería utilizado para construir la obra de Alula Baldassarini, que más tarde se conoció como Chalet de Manuela Valdivia de García, que aún existe y tiene protección patrimonial. (Será descripto dentro del hilo del barrio Loma de Stella Marís). La propiedad finalmente se demolió (sin datos o registros oficiales precisos) quizás a fines de la década de 1940. Se pensaba que había sido demolida anteriormente, con fecha cercana a la subdivisión de la manzana, pero en el blog del diario La Capital de Mar del Plata: “Fotos de Familia” salió a la luz una fotografía de 1947, donde aún puede verse (en segundo plano junto al Chalet Valdivia de García).
En definitiva, la manzana ocupada por una única propiedad, luego del loteo se conformó con los siguientes frentes:
Av. Patricio Peralta Ramos entre Güemes y Moreno: en la esquina con Güemes se levantó la propiedad más nueva, el edificio Aqua, luego siguen en dirección hacia la calle Bolívar los edificios Diana, Alfar Atlántico, Nirvana, y Maral 34 (en la esquina de Moreno y Alvear).
Alvear desde Moreno hasta Bolívar: El Maral 34 que se prolonga hasta la mitad de la cuadra y luego sigue el edificio de estilo clásico Yapeyú y en la esquina con Bolívar el moderno edificio Lumiere Alvear.
Bolívar entre Alvear y Güemes: Luego del Lumiere, aparecen el edificio Tabaré (Bolívar 1233), el edificio Diana (Bolívar 1247) y el edificio de Bolívar 1257. Justo en el lote de la esquina de Bolívar y Güemes encontramos el Chalet de Manuela Valdivia de García (que integra el Listado de Bienes de Interés Patrimonial).
Güemes entre Bolívar y la Av. P. Peralta Ramos: este frente está ocupado por el mismo chalet y el edificio Aqua, con el que comenzamos el recorrido de la manzana.
Manzana “Pearson”. Frente sobre la Av. Patricio Peralta Ramos. Primera imagen: Esquina de Güemes y la Av. Patricio Peralta Ramos, de izquierda a derecha aparecen los edificios: Aqua y Diana. En la segunda imagen se ve la continuación de este frente: edificios Diana, Alfar Atlántico, Nirvana y en la esquina de Alvear el edificio Maral 34. Imágenes tomadas en 2021.
Foto 1: Manzana "Pearson". El edificio Maral 34 con frentes sobre la avenida y sobre Alvear. Imágenes de 2021. Foto 2:Manzana “Pearson”. Frente sobre Alvear. Luego del Maral 34 aparecen el edifico Yapeyú y el Lumiere Alvear (en la esquina con Bolívar). Imágenes de 2021. Foto 3: Manzana “Pearson”. Frente sobre calle Bolívar: de izquierda a derecha: Edificio Bolívar 1257, Edificio Diana y Edificio Tabaré. Imagen tomada en 2021.
Manzana “Pearson”. Chalet de Manuela Valdivia de García, en Bolívar y Güemes, obra de Alula Baldassarini. Integra el Listado de Bienes Patrimoniales. Imagen de 2021.
La próxima propiedad a presentar se encontraba por detrás de la quinta de Samuel Hale Pearson, en la esquina que mira al Este de Bolívar y Alvear. Conocida como Villa General Zapiola, se desconocen sus autores y fue edificada en los primeros años del 1900. Originalmente perteneció a Benjamín Anchorena, el mismo propietario de las 6 casillas de madera que había originalmente en esta manzana, de las que sólo queda una de ellas.
En 1913, el chalet fue comprado por Daniel Ortíz Basualdo y Mercedes Zapiola y ese mismo año hicieron diversas ampliaciones. Una de las muchas ampliaciones a las que fue sometida la casa original estuvo a cargo del arquitecto Pablo Pater (uno de los autores de la primitiva Villa Ortíz Basualdo). Con nuevo dueño (Luis de Ridder, quien la denominó Villa Mónica) la propiedad siguió ampliando su terreno alcanzando hasta la esquina misma de Güemes y Bolívar, demoliendo el chalet preexistente que se conoció como Chalet de Santiago Brian. Finalmente en 1969 la propiedad fue demolida y en su terreno se edificaron edificios.
Villa General Zapiola, en Alvear y Bolívar. La primera imagen fue extraída del libro de Roberto Osvaldo Cova, “Casas Compactas en Mar del Plata 1877-1989”. La segunda del blog “Fotos de Familia”, enviada por Ángel Somma.
Foto 1: Primera imagen, edificio de Boívar 1212, misma esquina donde se encontraba Villa General Zapiola. La segunda corresponde al mismo lugar donde estaba el Chalet de Brian, que fuera demolido y absorbido por Villa Gral. Zapiola, en la esquina con Güemes, hoy Torre Centenario. Imágenes de 2008. Foto 2: Última de las casillas de madera de Benjamín Anchorena, en la misma manzana. Imagen de 2021.
En la esquina (que mira al Norte) de la Av. Colón y Güemes se encontraba el Chalet de Adela Peña de Udaondo (Villa Adela).
Proyecto del arquitecto inglés Guillermo Harper, fue construido por Ferdinando Lemmi en 1909. El chalet de esquema de planta lineal, con mayor desarrollo sobre calle Güemes, presentaba 2 plantas principales y una torre octogonal esquinera que culminaba con chapitel.
El chalet era de apariencia inglesa, con envolvente simple y se destacaban sus bay-windows de doble altura.
Villa Adela en Güemes y Av. Colón. Ambas imágenes extraídas del blog “Fotos de Familia”. La primera de ellas es una fotografía del álbum de Rodolfo Peracca, editado en 1917. La segunda es una postal enviada por Enrique Mario Palacio.
El chalet fue modificado para albergar al Hotel Lococo y más tarde también se conocería como restaurante y parrilla con igual nombre que el hotel. Finalmente a mediados de la década de 1980 la propiedad fue demolida. En el mismo lugar se construyó un pequeño edificio y hoy pareciera estar en estado de abandono.
Primera imagen, Villa Adela en 1920, enviada por Jorge Redondo al blog “Fotos de Familia”. Sobre la izquierda (al fondo) puede verse Villa Margarita o Villa Christophersen. La segunda es de la década de 1970, cuando ya funcionaba como Hotel Lococo. La fotografía fue enviada al mismo blog por Cristian Lococo.
En la manzana posterior, rodeada por las calle Güemes, Falucho, Alvear y Brown, se construyeron 2 residencias notables que aún podemos apreciar: Villa Tur, de 1910 (sobre Güemes) y Villa Carreras, de 1921 (en la esquina de Alvear y Brown). Por suerte, en la actualidad, varias propiedades de esta manzana hoy se encuentran protegidas dentro de la figura de “bienes en conjunto”. Serán descriptas en la sección correspondiente al Barrio Loma de Stella Maris.
Imagen panorámica con epicentro en la esquina de Güemes y Brown. En la esquina vemos Villa Magnasco (1926), terreno vacío de por medio, Villa Tur (1910). Sobre la esquina de Alvear y Brown, Villa Carreras (1921), cruzando en la otra esquina, Villa Dormal o Villa Mayón (1925) y al fondo la Iglesia de Stella Maris (1908). Esta imagen fue enviada al blog del diario La Capital: “Fotos de Familia” por Ignacio Iriarte.
Villa Tur y Villa Carreras en la actualidad. Imágenes tomadas en 2006.
Villa Magnasco en la actualidad y otros chalets de la misma manzana (todos protegidos). La primera de las fotografías fue tomada en 2019, el resto en 2004.
Volviendo al tramo costero, nos encontramos ahora en la manzana trapezoidal rodeada por las calles Moreno, Alvear, Viamonte y la Av. Patricio Peralta Ramos, la manzana enfrentada al Torreón del Monje. En esta manzana lamentablemente no quedó absolutamente nada de la época que estamos describiendo. En primer lugar veremos una fotografía anterior a 1930 donde podremos posarnos sobre esta manzana y sus alrededores:
Vista aérea del lugar que estamos describiendo. La fotografía fue tomada por auspicio de la Asociación de Propaganda y Fomento, fue enviada al blog “Fotos de Familia” por Ignacio Iriarte. En ella podemos ver: 1) Chalet de Saturnino Unzué, 2) Chalet de Jacinto Perlata Ramos, 3) Chalet de Pedro Anchorena, Los Tres Miradores, 4) Paseo General Paz, 5) Plazoleta Emilio Mitre, 6) Hotel Torreón, 7) Quinta de Samuel Hale Pearson (donde puede verse su implantación en la manzana), 8) Chalet de Antonio Leloir, Villa Kelmis, luego Hotel Chateu Frontenac, 9) Plazoleta Pellegrini, 10) Casa de Elena Cabral de Peralta Ramos “Cucha-Cucha”, 11) “Villa Albatros” de Alberto Leloir, 12 y 13) Chalets de Ranzenhofer, 14) Villa El Torreón.
Una de las primeras casas que aparece sobre el perfil de la Loma de Stella Maris cuando se encuentra con la costa, cerca de Punta Piedras, es la Casa de Elena Cabral de Peralta Ramos (esposa de Luis Peralta Ramos, uno de los hijos del fundador de Mar del Plata), que se conoció popularmente como “Cucha-Cucha”.
La propiedad se encontraba sobre un terreno con tres frentes (hacia Moreno, Alvear y el Boulevard Marítimo luego denominada Avenida Patricio Peralta Ramos).
Fotografía tomada en 1900, de la sección sur de la Bahía Bristol. (Extraída del blog “Fotos de Familia”, donada por Percy Cook a la Biblioteca Nacional y presentada al blog por Ignacio Iriarte). En ella podemos apreciar en primera instancia lo descampado que estaba la Loma de Stella Maris. Aún no se había edificado la Torre Pueyrredón (actual Torreón del Monje). La única construcción visible del extremo de la loma es la Casa Cucha-Cucha acompañada de una casilla de madera. La segunda imagen es una ampliación de la anterior.
Cucha-Cucha era una casa de tipo criollo con un zócalo alto de piedra, en parte semienterrado por el desnivel del terreno (donde se ubicarían dependencias de servicios y depósitos) y un nivel principal al que se accedía por medio de una escalinata (construida en piedra y mampostería).
Sobre el frente de esta escalinata estaba el cartel con el nombre de la casa. De factura simple pero sólida, presentaba una galería frontal exterior, ventanas rectangulares altas, postigos dobles con celosías y una cornisa perimetral que ocultaba la cubierta de chapas con pendiente mínima.
Aquí vemos una fotografía posterior (publicada por el libro de Peracca de 1917, aportada por José Alberto Lago al blog “Fotos de Familia”) donde se aprecian las otras construcciones de la manzana, los chalets de Ranzenhofer (por Moreno) y las cúpulas de Villa El Torreón (por Viamonte). La segunda imagen muestra el mismo ángulo pero en la actualidad. Imagen tomada en 2021.
La propiedad se demolió y en su terreno, luego de lotearse, se edificaron varias propiedades.
Primeramente se edificaron por calle Moreno, un par de pequeños chalets en 1944 (uno de ellos demolido más tarde).
Luego se edificó sobre la Av. Patricio Peralta Ramos, coincidiendo con los fondos de los chalets, el Edificio Pigeon en 1945. Finalmente sobre el frente que da a la Plazoleta Pellegrini (calle Alvear) se edificaron dos edificios: uno en la esquina de Alvear y la Av. Patricio Peralta Ramos y otro en la esquina de Alvear y Moreno (Maral 30).
Vista actual de parte del terreno original de la casa Cucha-Cucha, por calle Moreno, donde se edificaron dos chalets. El de la derecha fue demolido y se construyó un edificio. Imagen de 2021.
Frente costero del terreno original de la casa Cucha-Cucha. La primera fotografía corresponde al edificio en la esquina de Alvear y la Av. Patricio Peralta Ramos. La segunda muestra al edificio contiguo llamada Edificio Pigeon, coincidiendo con los fondos de los chalets por Moreno. Imagen tomada en 2021.
Más adelante en el tiempo, hacia 1910, otras tres propiedades se dividían los lotes de la manzana. A continuación de la casa Cucha-Cucha, por calle Moreno, aparecen 2 chalets adjudicados a proyectos del arquitecto alemán Oskar Ranzenhofer, característicos por su estética, ya que ambos tenían torres circulares con cúpulas que brindaban un aire Art Noveau oriental. El primer chalet, contiguo a la casa de Elena Cabral de Peralta Ramos, estaba implantado sobre la calle Moreno pero su terreno llegaba hasta el Boulevard. En el lote de la esquina de Viamonte y Moreno estaba el segundo chalet de Ranzenhofer.
Primera imagen: chalets de Oskar Ranzenhofer en Moreno entre Alvear y Viamonte, hacia 1910. Fotografía del Archivo General de la Nación, enviada por Ignacio Iriarte al blog “Fotos de Familia”. La segunda imagen está tomada desde el comienzo de la antigua Explanada Sud, actual Av. Patricio Peralta Ramos, a la altura (del hoy) Torreón del Monje. De izquierda a derecha aparecen las siguientes propiedades: Chalet de José Luis Cantilo (Viamonte y Moreno), Chalet Martinto (con las dos torres circulares hechas en piedra y que luego se conocería como Villa El Torreón, en Viamonte y el Boulevard). Por detrás de este último se puede ver una cúpula del chalet de Ranzenhofer que estaba en la esquina de Viamonte y Moreno (en diagonal al de Cantilo), a su izquierda el otro chalet atribuido a Ranzenhofer que da su espalda al Boulevard. Luego aparece la casilla que se encontraba contigua a la Casa Cucha-Cucha y por detrás se aparece Villa Kelmis de Antonio Leloir y luego convertido en Hotel Chateau Frontenac. Esta última imagen es una postal de la década de 1910, aportada por Enrique Mario Palacio al blog “Fotos de Familia”.
El primero de los chalets Ranzenhofer fue demolido y en parte de su lote (sobre la avenida) se edificó el Chalet de José Seitún. El chalet fue construido en la década de 1930 y era un proyecto de los arquitectos Aberastain Oro y Dudley. Estuvo incluido en el Listado de Bienes Patrimoniales, pero fue desafectado y también demolido en 2007.
Chalet de José Seitún. Primera imagen extraída de la Revista Nuestra Arquitectura N°79 de 1936. La segunda imagen fue tomada en 2004.
Se había proyectado en su lugar un edificio en torre pero por el momento quedó solo el terreno baldío. El chalet de la esquina (Viamonte y Moreno) sobrevivió hasta la década de 1960, cuando ya no quedaba ninguna de las construcciones originales. Finalmente en su solar se erigió un edificio de 10 pisos.
Por último sobre la calle Viamonte desde el lote de la esquina con Moreno y hasta encontrarse con el Boulevard se construyó la propiedad de Guillermina Oliveira Cézar de Wilde (esposa del Dr. Eduardo Wilde), denominada originalmente Chalet Martinto. Luego se conoció como Villa El Torreón. Probablemente construida luego de 1910, la propiedad sufrió ampliaciones y modificaciones llevadas a cabo por Alula Baldassarini en 1917. La Villla El Torreón se desarrollaba en un sótano semienterrado (despensa y dormitorios de servicio) y dos plantas.
La planta principal contenía los ambientes públicos (vestíbulo, hall, comedor, cocina) y una habitación. Y la segunda planta distribuía otras habitaciones. Caracterizaba la propiedad dos torres semicirculares sobre el frente norte (contrafrente desde la calle Viamonte) que culminaban en cúpulas nervadas. Exteriormente presentaba un aspecto pintoresco, no por sus volumetrías sino por el tratamiento exterior de las fachadas, con franjas alternadas de revoque diferenciado en forma cromática, simulando piedra y ladrillo. Las cubiertas originales tenían ciertas pendientes para distintos ambientes.
Imágenes comparativas de la Villa El Torreón (luego de su modificación en 1917) y en la actualidad donde se encuentra un hotel gremial. La primera imagen fue extraída del libro de Roberto O. Cova: “Casas Compactas en Mar del Plata 1877-1989”. La segunda fue tomada en 2021.
Las modificaciones de Baldassarini incluyeron una simplificación de las fachadas y techos. Las cubiertas se hicieron planas, desaparecieron los remates de las torres y se realizó un nuevo revoque símil piedra, tapando las franjas y el basamento de piedra, confiriéndole una impronta más academicista y unificado. Se sumó un garaje y varias terrazas sobre el frente norte. Villa El Torreón se remató en 1928. Posteriormente se construyó el Hotel 17 de Noviembre del sindicato SMATA, de líneas modernas.
Imagen de la década de 1960, donde puede apreciarse como única construcción original de la manzana, el chalet de Ranzenhofer en la esquina de Moreno y Viamonte (señalado con un círculo rojo). 1) Chalet de Cantilo, 2) Villa Albatros, 3) Chateau Frontenac, 4) Edificio Pigeon, 5) Chalet de José Seitún y 6) Edificio de hotel sindical de SMATA, 17 de Noviembre, hoy Hotel Dos Bahías. Fotografía enviada por Néstor Sendra al blog “Fotos de Familia”.
En la manzana posterior (Alvear, Bolívar, Viamonte y Moreno) se encontraban tres residencias. Sobre Bolívar, el Chalet de Josefina Unzué de Cobo (que junto a su esposo Héctor Cobo, también eran dueños de la estancia La Armonía). Sobre la esquina de Viamonte y Moreno se levantaba el Chalet de Alberto Leloir: Villa Albatros. Esta propiedad fue proyectada por el arquitecto inglés Walter Bassett Smith y construida en 1910 por Ferdinando Lemmi. Era un chalet inglés de dos plantas con cubiertas de tejas planas, contaba con un pabellón de servicios.
Espectacular foto aérea de la Loma de Stella Maris, extraída del Anuario Mar del Plata 1939, enviada por Ignacio Iriarte al blog “Fotos de Familia”. En ella podemos poner en contexto varias de las propiedades que estamos exponiendo. La primera calle (abajo) es Moreno y la que la cruza (sobre la derecha) es Alvear. Sobre Moreno tenemos: 1) Chalet de Ranzenhofer (demolido), 2) Villa Albatros (Moreno y Viamonte, demolida), 3) Villa Kelmis (Moreno y Alvear, hoy en ruinas el ex Hotel Chateau Friontenac). Por Bolívar: 4) Chalet de Josefina Unzué de Cobo (demolido), 5) Chalet de Bernabé Ferrer (esquina con Viamonte, incendiado y demolido), 6) Chalet de Carlos Morixe (en pie), 7) Villa Nazar (en pie), 8) Chalet Ypassiscual (Viamonte entre Bolívar y Colón, en pie), 9) Chalet de María Larramendi de Bellocq (demolido), 10) Villa Blaquier (en pie), 11) Villa Ortiz Basualdo (en Colón y Alvear, en pie), 12) Villa Christophersen (enfrente de la anterior, demolida), 13) La Maisonette (Viamonte y Colón, demolida), 14) Villa Presidente Quintana (Colón entre Viamonte y Mendoza, demolida), 15) Villa Normandy (Viamonte y Colón, en pie), 16) Cocheras de Villa Presidente Quintana (Viamonte entre Colón y Brown, en pie), 17) Iglesia Stella Maris (en pie) y 18) Chalet de Ramona Casado de Sastre (Brown y Mendoza, demolido).
La otra propiedad era el Chalet de Antonio Leloir: Villa Kelmis, que luego de sucesivas ampliaciones y modificaciones se convertiría en el Hotel Chateu Frontenac. Esta propiedad en estado muy deteriorado y sin acceso al mismo, aun sobrevive. Será descripto en la sección referida al Barrio Loma de Stella Maris.
Villa Kelmis (Chalet de Antonio Leloir) antes de las reformas de Bustillo (y Baldassarini como constructor). La primera imagen fue extraída del blog “Fotos viejas de Mar del Plata”. La segunda fotografía fue aportada por Ignacio Iriarte y fue tomada por Manuel Iriarte originalmente a color. En este caso vemos a la izquierda Villa Albatros (de Alberto Leloir) y a la derecha Villa Kelmis (de Antonio Leloir).
Villa Kelmis, ya reformada y ampliada por Bustillo. Postal de la década de 1920 de Federico Kohlmann. La segunda imagen ya es actual, con los edificios flanqueando al núcleo y convertido en Hotel Chateau Frontenac. Fotografía tomada en 2021, ya tapiado y en ruinas.
Alejándonos de la costa, en la próxima manzana se presentaban otras tres propiedades. Dos de ellas en pie, se encuentran protegidas por declaraciones municipales, provinciales y nacionales. Ellas son: Villa Blaquier, de Adolfo Blaquier (construida en 1905, con proyecto de los arquitectos Walter Bassett Smith y Bertie Collcutt) y Villa Ortíz Basualdo (construida en 1909, con proyecto de Luois Dubois y Pablo Pater, ampliaciones proyectadas por el arquitecto G. Camus y llevadas a cabo por Alula Baldassarini, hoy convertida en Museo Municipal de Arte Juan Carlos Castagnino). Estas propiedades serán descriptas puntualmente en la sección del Barrio Loma de Stella Maris.
Villa Blaquier en Alvear y Bolívar. La primera imagen fue extraída de un artículo de la revista Plus Ultra, enviado por Marcelo Nougues al Blog “Fotos de Familia”. Aún la propiedad no había sufrido modificaciones y ampliaciones. La segunda fue tomada en 2004.
Villa Ortíz Basualdo en Alvear y Colón. La primera imagen es del chalet de Ana Elía de Ortíz Basualdo en su estado original. La imagen fue extraída del blog “Fotos de Familia”, enviada por Ignacio Iriarte, del Álbum Argentino, Provincia de Buenos Aires y sus riquezas. La segunda imagen ya ampliado y modificado es una postal extraída de la cuenta de Twitter de “Fotos de Familia”.
La tercera propiedad estaba ubicada en la esquina de Viamonte y Bolívar. Pertenecía a María Larramendi de Bellocq.
El chalet de clara influencia francesa fue construido en 1914 con proyecto del arquitecto Louis Dubois. Funcionó más tarde un hotel y se mantuvo en pie hasta fines de la década de 1970.
Chalet de María Larramendi de Bellocq, en la esquina de Bolívar y Viamonte, en 1914. La imagen es del Archivo General de la Nación, enviada por Ignacio Iriarte al blog “Fotos de Familia”. La segunda fotografía, extraída del mismo blog, fue enviada por Ladislao Trakal. Se muestra el mismo chalet, algo modificado, sin cúpulas, en 1976. Poco tiempo después se demolió.
Frente a la Villa Ortíz Basualdo se encontraba la Villa Christophersen, también conocida como Villa Margarita o Villa Zamboni. Su pabellón separado de cocheras, construido contemporáneamente al chalet principal (aunque en un estilo arquitectónico diferente) se mantiene en pie. Se denomina Cocheras Zamboni, la obra fue ampliada por Auro Tiribelli y convertida en chalet independiente, cuyo propietario fue Ramón Columba. Hoy tiene protección patrimonial. Esta propiedad será descripta oportunamente dentro del Barrio Loma de Stella Maris.
El actual chalet de las Cocheras Zamboni, parte integral de la antigua Villa Zamboni o Christophersen. La imagen fue extraída de la página de Facebook de “Fotos de Familia”
El chalet principal, Villa Margarita, fue encargado por Pablo Zamboni (hijo de Silvestre Zamboni, dueño de una fundición en la ciudad de Buenos Aires) al arquitecto italiano Roland Le Vacher. Fue construido en 1891 por José Fontana en el terreno de cuarto de manzana en la esquina de Colón y Alvear, convirtiéndose en el primer chalet de la loma. En el vértice opuesto del terreno se edificó un pabellón separado que contenía la casa de los caseros, cuartos de servicios, cocheras para carros y caballerizas.
Esta construcción de estilo neomedieval, evocando un pequeño castillo contrastaba estilísticamente con la construcción principal.
Villa Christophersen (Villa Margarita o Villa Zamboni). Lamentablemente no se ha podido encontrar la fuente de esta fotografía. Fue tomada muy probablemente desde la Villa Ortíz Basualdo.
El chalet de dos niveles era de planta compacta, de forma cuadrada, al que se le extrae un cuarto del mismo y se le adosa en ese espacio una torre octogonal, convirtiéndose en dos alas simétricas que abrazaban el polígono implantado.
Ese espacio en planta baja era una galería cerrada, en el primer piso, de menor sección, contenía una terraza y en el segundo piso era un mirador.
El chalet tenía una clara influencia francesa, sus cubiertas eran de pizarras y presentaban cresterías. La torre coronaba con chapitel bajo piramidal y remataba con un punzón. Villa Margarita se demolió a principios de la década de 1940 y allí se construyó el Hotel Imperio.
Villa Christophersen. Comparativas del mismo lugar. La primera imagen es una imagen extraída del blog “Fotos de Familia” enviada por Enrique Mario Palacio. Se puede ver (por detrás) la construcción tipo castillo de las cocheras de la villa. La segunda fue tomada en 2021, edificio del Hotel Imperio, con refacción de fachadas.
Nuevamente sobre la costa, nos encontramos con una manzana triangular (Viamonte, Moreno y el Boulevard), que en el momento de nuestro estudio era un terreno sin construcciones. Primero se construyó el Chalet de Alberto J. Malaver, en 1929, proyecto de Alula Baldassarini, en la esquina de Moreno y la Av. Patricio Peralta Ramos. Hacia 1940 se construirá el Hotel Horizonte sobre la esquina de Viamonte y Patricio Peralta Ramos.
Imagen de fines de la década de 1920 o principios de la siguiente. El Chalet Malaver (Moreno y la Av. Patricio Peralta Ramos) fue construido en 1929. Aquí puede verse centrado a la derecha. A su izquierda el Chalet de José Cantilo y sobre el margen izquierdo Villa El Torreón. La segunda fotografía fue tomada en 2021.
En la manzana posterior aparece otro hito arquitectónico de esta zona, el Chalet de José Luis Cantilo, en la esquina que mira al Norte de Viamonte y Moreno. La residencia también era conocida como Chalet Mar y Mar.
Fue proyectado por el arquitecto Emilio Hurtré y construido en 1907 y demolido a principios de los años 1980. José Luis Cantilo (gobernador de la provincia de Buenos Aires) junto a Alberto del Solar y Bernabé Ferrer, conformaron la comisión que dio seguimiento al primer tramo del paseo de la Explanada Sur, diseñada por Carlos Thays.
Imagen del Chalet “Mar y Mar” de José Luis Cantilo. Del Archivo General de la Nación. Enviada por Ignacio Iriarte al blog “Fotos de Familia”.
Postal de la Loma del Torreón, enviada por Ignacio Iriarte al blog “Fotos de Familia”. En ella vemos una carpa en la manzana donde luego se construiría el Hotel Horizonte, el Chalet de José Luis Cantilo y sobre el margen derecho en primer plano el Chalet Martinto o Villa El Torreón y por detrás el chalet en esquina de Ranzanhofer.
En la misma manzana pero en la esquina con la calle Bolívar había otra obra del arquitecto francés Emilio Hurtré: el Chalet de Bernabé Ferrer (conocido como Belle Vue).
Un chalet francés de dos niveles, con una planta articulada que en líneas generales tenía 2 ejes de simetría (uno paralelo a cada calle).
La casa contaba con un hall de doble altura con galería perimetral en el piso superior y 7 habitaciones. Fue construido en 1908 por Blas Lazzarini. Esta residencia sufrió un incendio y sus restos debieron ser demolidos.
Chalet de Bernabé Ferrer. Dos imágenes sacadas en ángulos muy parecidos. La primera extraída del blog “Fotos Viejas de Mar del Plata” pero con otro epígrafe. La segunda fue extraída de la revista “Toledo Con Todos”, de una sección redactada por Roberto O. Cova.
Sólo para ambientarnos en la actualidad, en Viamonte y Bolívar, pero en la otra manzana (mirando al Norte), se encuentra el Chalet de María Esther Nazar Ortíz Basualdo, denominado “Villa Nazar”. Obra de los arquitectos Alfredo y Raúl Villalonga y Hernán Milberg, construido en 1931 por Leónidas Lesignoli. Contiguo a él también se encuentra el Chalet Ypassiscual, de Pascual Ferro, proyectado por los ingenieros Guillermo Diez y Antonio Ferro y construido por Eugenio Marazzato en 1936. Ambas propiedades serán descriptas en el apartado correspondiente al Barrio Loma de Stella Maris.
Estas propiedades escapan a la comparación histórica porque fueron construidas luego de 1921 (fecha que utilizamos como tope para comparar los 100 años de historia).
Sólo para terminar la ambientación, siguiendo siempre como límite la calle Viamonte, aparecen en la esquina con la Av. Colón, dos obras de Gastón Mallet, “La Maisonette” (propiedad del arquitecto, demolida) y Villa Normandy (en pie) construida por Pedro Besozzi en 1918, para Féliz Deloir. Y salíéndonos por unos metros, contigua a Villa Normandy se encontraba la obra del arquitecto Camus de 1917, Villa Presidente Quintana.
Postal Antigua donde pueden verse Villa Presidente Quintana y Villa Normady (Av. Colón entre Viamonte y Mendoza), enviada por Enrique Mario Palacio al blog “Fotos de Familia”. La segunda imagen muestra la misma ubicación en la actualidad (imagen de 2021).
La Maisonette, propiedad del arquitecto Mallet, ubicada frente a Villa Normandy. Imagen extraída del blog “Arquitectos Franceses en Argentina” de Alejandro Machado (publicada en la revista “El Arquitecto”). La segunda imagen fue extraída de Google Maps: misma ubicación en la actualidad.
Villa Normandy. Fotografía tomada en 2019.
Por último en la esquina con Brown se sitúa la Iglesia Stella Marís, obra del arquitecto francés Emilio Hurtré, de 1908. Esta obra y Villa Normandy también serán descriptas en el apartado correspondiente al Barrio Loma de Stella Maris.
Iglesia Stella Maris. La primera imagen fue extraída del blog “Fotos de Familia”, enviada por Margarita Beltrán, publicada en el libro del 25 aniversario de la iglesia, en 1937. La segunda imagen es de 2006.
No podíamos dejar de nombrar el ícono arquitectónico antiguo más reconocido de la Bahía Bristol, en su extremo sur: la Torre Pueyrredon, que más tarde se conocería como Torreón del Monje, ubicado sobre el accidente geográfico denominado Punta Piedras, en la proyección de Viamonte y el mar, con acceso desde el Paseo Jesús de Galíndez.
Torre Pueyrredón. Primera imagen: enviada por Julián Mendozzi al blog “Fotos de Familia”. La segunda imagen es una postal coloreada de la década de 1920, enviada por Enrique Mario Palacio al mismo blog.
El proyecto original fue atribuido al arquitecto Carlos Nordmann y fue construido en 1904 por José Fontana. La iniciativa de su construcción y quién se hizo cargo de los gastos de la misma fue el banquero Ernesto Tornquist.
Ernesto Tornquist le encargó a su amigo escritor Alberto del Solar que le escribiera una leyenda, de aquí nació su nombre “El Torreon del Monje”. Hacia 1929, Eduardo Lanús y Federico Woodgate remodelaron la obra, ampliándola, para refuncionalizarla para albergar un club de tiro a la paloma, que fue denominado “Pigeon Club”.
Torre Pueyrredon. La primera imagen de 1929, fotografía enviada por Enrique Mario Palacio al blog “Fotos de Familia”. La segunda fotografía no pudo ser rastreada su fuente
Posteriormente siguieron más modificaciones, tanto en el edificio como en sus alrededores, sumando más metros cuadrados construidos y una plataforma sobre el mar, convirtiéndose en un lugar de uso comercial (restaurante, confitería y salón de fiestas, entre otros usos).
El conjunto adquirió entonces un formato tipológico de chalet con miradores, de estilo pintoresquista neomedieval. Hoy forma parte del Listado de Bienes de Interés Patrimonial. Esta propiedad será descripta en forma explayada en el apartado correspondiente al Barrio Loma de Stella Maris.
Torreón del Monje, fotografía tomada en 2007.
Así llegamos al fin de esta comparación histórica 1921-2021 de la Bahía Bristol y sus alrededores. Obviamente esta comparación abarcó sólo una selección de estos bienes, muchos otros quedaron afuera. También quedaron afuera aquellos bienes históricos que fueron construidos luego de 1921.
Todas las fotos del blog pertenecen a Oscar Casemayor, salvo las indicadas en pie de foto.